Рост объемов жилищного строительства на западе Украины связан с приходом новых застройщиков из восточных и центральных регионов страны, которые начинают конкурировать между собой за покупателя.
По данным органов статистики Украины, во Львове рост объемов строительства за 2014 год составил почти 30 процентов, и регион поднялся с пятого на третье место в Украине по объемам выполненных работ в жилищном строительстве.
Эксперты считают, что конкуренция между застройщиками возросла после прихода новых компаний из восточных и центральных регионов страны, которые пришли в расчете на получение заказов для строительства жилья под переселенцев из Крыма и Донбасса. Однако их расчеты не оправдались, и из-за этого на региональном рынке Львова наблюдается рост активности застройщиков в борьбе за покупателя.
Всего за 2014 года в Львовской области сдано 877 тысяч 484 кв. метров, и это рекордное количество жилой площади за последние двадцать лет. Бум строительства нового жилья ведет к росту спроса на отделочные материалы, цены на которые начались снижаться.
По прогнозам экспертов, на рынке недвижимости в Львовской области Украины в ближайшее время произойдет перенасыщение и всё это произойдет на фоне неплатежеспособности населения, и нарастания проблем с социальной инфраструктурой, поскольку застройщики возводят многоэтажные жилые дома, и не заботятся возведением школ и детских садов для жильцов этих домов.
Спрос на дешевое жилье в Украине начинает зашкаливать, при этом недвижимость среднего класса находит своего покупателя с большим трудом и дальнейшая ситуация на рынке недвижимости будет напрямую зависеть как от благосостояния людей, так и общей экономической ситуации в стране.
Но, несмотря на все проблемы, рынку недвижимости в западной Украины есть, куда расти, поскольку на каждого жителя 750-тысячного Львова приходится только по 20 кв. метров, а в Центральной и Восточной Европе на одного жителя приходится около 45–55 кв. м жилья.
