На рынке недвижимости города Королёв новостройки дешевле на 20-25 процентов, чем квартиры вторичного предложения. Эксперты по недвижимости прогнозируют рост цен из-за отсутствия строительных площадок.
По данным экспертов, объём строительства новостроек в 2014 году на территории города Королёв составляет около 200 тысяч кв. метров. При этом средняя стоимость квадратного метра жилой площади в новостройке составляет 69 тысяч рублей. Покупка жилья в новостройках через риэлторов обойдется в среднем по 60 – 85 тысяч рублей за квадратный метр.
«Цена на квадратный метр однокомнатной квартире комфорт – класса составляет от 72 до 82,6 тысяч рублей. Цена на метр двухкомнатной квартиры от 69,9 до 77 тысяч рублей», отметили в пресс-службе застройщика Жилого комплекса «Стрела».
Рынок же вторичного жилья испытывает рост цен из-за нехватки жилья для расселения жильцов из района расширения Ярославского жилья. Жильцам квартир из дома Первомайская 15 предлагают компенсацию вместо первоначальных 90 тысяч уже по 110 тысяч рублей за квадратный метр. При этом средняя цена недвижимости на вторичном рынке жилья Королёва составляет сумму порядка 93 тысяч рублей за квадратный метр.
Стоит отметить, что на рынке новостроек в Королеве можно найти и недорогие варианты жилья. Так самая дешевая однокомнатная квартира площадью 34,4 кв. м стоит 2,2 миллиона рублей (например, улица Тарасовская,2). А цены на двухкомнатные квартиры эконом класса установились в диапазоне от 3,7 до 4.5 миллиона рублей в зависимости от площади, района и уровня комфортности.
Большинство новостроек Королева уже имеют подземный паркинг для автомобилей, а по инфраструктуре социального обеспечения все новостройки имеют объекты соцкультбыта согласно строительным нормам Подмосковья.
