В законодательство РФ могут внести изменения по просьбе Госстроя и депутатов профильного комитета Госдумы, и сделать инженерные изыскания вновь обязательными для застройщиков.
Свои предложения по возвращению обязательных инженерных изысканий Комитет Госдумы по земельным отношениям и строительству направил в правительство РФ. Решение о желании вернуть инженерных изысканий в разряд обязательных перед строительством появилось во время парламентских слушаний 10 октября.
Напомним, что комплексное изучение строительной площадки или земельного участка было обязательным до 2012 года. Только в прошлом году положение об обязательной государственной экспертизе этих инженерных изысканий вычеркнули из Градостроительного кодекса, и оставили лишь обязательным для особо опасных, оборонных и тому подобных объектов.
Отмена обязательной государственной экспертизы была направлена на снижение административных барьеров и улучшением инвестиционного климата для застройщиков. Но эксперты отмечают, что отмена экспертизы повышает риски и могут вызвать куда более серьезные последствия, и приводят пример массовой гибели людей в Крымске.
В Астрахани депутаты Думы Астраханской области пытались «протащить» законопроект, по которому застройщику предоставлялось право уведомлять о начале подготовительных работ перед строительством любого объекта без получения разрешительной документации. Обсуждения проекта приняло общественны резонанс и этот законопроект «зарубил» губернатор Астраханской области Александр Жилкин. Ведь приняв подобный законопроект, в Астрахани мог бы начаться строительный хаос и застройщик просто бы ограничивался дизайном коттеджа или многоквартирного жилого дома, а разрешительную документацию получал только после продажи квартир или недвижимости.
Представители риэлтерских компаний отмечают, что серьезные застройщики проводят инженерные изыскания, как и прежде, но в случае введения обязательных экспертиз, однозначно, увеличится стоимость строительства из-за прохождения процедуры согласования с чиновниками.
