За период с января по июнь 2015 года на территории Астрахани и по области в целом зарегистрировано более 11 тысяч прав на жилые помещения, что на 14% меньше показателей прошлого года. Об этом РИА «Астрахань-Онлайн» сообщили в Росреестре.
По данным ведомства, за два квартала текущего года на территории Астраханской области оформлено 11143 договора купли-продажи жилых помещений, что на 14 процентов показателя за аналогичный период 2014 года, когда было оформлено 12952 договора на покупку жилой недвижимости.
Падение спроса на жилые помещения во втором квартале 2015 года незначительное и составило всего 1,02 процента от показателя за первый квартал текущего года, но согласно данным издания Rostov-n.ru, подобная тенденция сохраняется на всей территории юга России.
Стоит отметить, что астраханцы в три раза чаще стали покупать жилые помещения с привлечением кредитных средств и средств целевого займа. Так, в 2014 году за два квартала оформлено 55 договоров на покупку жилья за счет кредита, а уже за первое полугодие 2015 года оформлено 151 договор.
Напомним, что по данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, доля индивидуального жилья в Чеченской Республике, Еврейской автономной области, Астраханской, Новгородской и Орловской областях в общей площади, завершенного строительством жилья за первый квартал 2015 года, составляет от 90% до 98,5%.
В связи с этой тенденцией на рынке земельных участков в Астрахани и Астраханской области с начала 2015 года произошел рост на 0,2%, и незначительный рост на фоне обвала ряда секторов в экономике России говорит о том, что астраханцы продолжают наращивать объемы строительства индивидуального жилья.
Однако не все земельные участки пользуются спросом. Если за первое полугодие 2015 года зарегистрировано 19622 права на земельные участки в населенных пунктах против 19580 сделок в первом полугодии прошлого года, то спрос на земли сельско-хозяйственного назначения снизился на 9,12 процента. Вместо 3687 сделок в 2014 году, за первое полугодие оформлено всего 3351 сделку с землей сельхозназначения.
О том, что астраханцы предпочитают самостоятельно строить индивидуальное жильё, говорит и то, что рынок новостроек фактически просел на 8,5 процентов, поскольку в первом полугодии 2014 года было оформлено 1431 договор участия в долевом строительстве, тогда как в первом полугодии текущего года оформлено 1309 договоров.
По мнению экспертов, рынок недвижимости из-за «валютных качелей» превратился в менее рентабельный бизнес, и кардинально ситуация не поменяется до конца 2016 года. А колоссальный разрыв между стоимостью квадратного метра индивидуального жилья (до 30 тысяч руб.) и стоимостью квадратного метра в новостройке (до 55 тысяч руб.) не позволяет многим астраханцам рассчитывать на жильё в новостройках.
