С этой целью Фонд “РЖС” проводит аукцион по продаже права на заключение договора аренды трех земельных участков общей площадью 91,85 га. Торги назначены на 25 декабря.
13 декабря состоялся круглый стол по обсуждению данного вопроса, на котором присутствовали представители Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонд “РЖС”), министерства строительства и ЖКК Омской области, ОАО “Сбербанк России”, а также застройщики и инвесторы региона. На встрече обсуждались условия предоставления земель, которые находятся в Омском районе в 5,5 км от центра города, и возможность их комплексного освоения.
Согласно условиям конкурса, застройщик должен построить на данных земельных участках малоэтажное жилье (не более 3 этажей) общей площадью 60 тысяч квадратных метров, где 75% – это квартиры эконом-класса. Высота потолков в квартирах должна быть равной 2,7 метрам. В библиотеке Фонда уже имеется 35 готовых проектов, которые прошли экспертизу. Сейчас рассматриваются различные варианты прокладки инженерных коммуникаций.
Проекты деревянные дома могут быть предложены застройщиком для рассмотрения в конкурсе.
Большинство присутствующих в зале не согласились с цифрами, которые представила в своем докладе заместитель гендиректора Фонда “РЖС” Светлана Кузнецова. По подсчетам специалистов Фонда, себестоимость строительства жилья не должна превышать 25 000 рублей за квадратный метр. Но омские застройщики открыто заявили, что это “нереальные цифры”.
И при освоении территории необходимо учитывать и прокладку инженерных коммуникаций, и появление социальных объектов, которые по условиям проекта, должен оплачивать застройщик. Министр строительства и ЖКК Омской области Станислав Гребенщиков также попросил обратить внимание на экономические показатели, и продолжать поддерживать застройщика после того, как он выиграет на аукционе данное право.
Желающие поучаствовать в торгах могут предоставить в Фонд “РЖС” необходимые документы до 23 декабря.
